[신생아] 특례 대출, 출산율 올라가나요?

신생아 특례 대출은 2024년 1월부터 시행되는 정부의 출산지원 정책 중 하나로, 신생아를 출산한 무주택 가구에 대해 대출 한도를 확대하고 금리를 낮춰주는 대출 상품입니다.

 

 

신생아 특례 대출의 가입 자격

신생아 특례 대출의 가입 자격은 다음과 같습니다.

• 2023년 12월 31일 이후 출생한 신생아의 부모
• 무주택 세대주 또는 세대원
• 신혼부부(혼인기간 7년 이내) 또는 다자녀가구(3자녀 이상)
• 연 소득 8천만 원 이하

 

 

신생아 특례 대출의 금리

신생아 특례 대출의 금리는 다음과 같습니다.

• 최초 5년간 1.0%
• 5년 이후부터는 한국은행 기준금리 + 0.5%

 

 

신생아 특례 대출은 최초 5년간 고정 금리로 적용되며, 이후부터는 한국은행 기준금리에 따라 변동됩니다. 다만, 신생아 특례 대출을 받은 후 추가로 자녀를 출산하면, 자녀 1명당 0.2%포인트씩 금리가 인하됩니다.

 

 

신생아 특례 대출의 대출 한도

신생아 특례 대출의 대출 한도는 다음과 같습니다.

• 구입자금 대출: LTV 70%, 최대 5억 원
• 전세자금 대출: LTV 70%, 최대 4억 원

 

 

LTV는 Loan(대출금) to Value(가치, 여기서는 가치평가액) Ratio(비율)의 약자입니다. 쉽게 말해 매매가대비 대출액입니다. 10억짜리 아파트의 ltv가 70%면 7억이고, 60%면 6억입니다.

 

 

 

 

신생아 특례 대출은 구입자금 대출과 전세자금 대출로 구분되며, 각각의 대출 한도는 LTV 70%, 최대 5억 원 또는 4억 원입니다.

 

 

신생아 특례 대출의 상환 방식

신생아 특례 대출의 상환 방식은 다음과 같습니다.

• 원리금 균등분할 상환
• 원금균등분할 상환
• 체증식 상환

 

 

신생아 특례 대출은 원리금 균등분할 상환, 원금균등분할 상환, 체증식 상환 중 하나를 선택할 수 있습니다.

 

 

신생아 특례 대출의 실거주 의무

신생아 특례 대출은 실거주 의무가 있습니다. 즉, 대출받은 주택에 신생아와 부모가 함께 거주해야 합니다.

 

 

신생아 특례 대출의 신청 방법

신생아 특례 대출은 2024년 1월부터 신한은행, KB국민은행, 하나은행, 우리은행, NH농협은행 등 5개 은행에서 신청할 수 있습니다. 신청 시에는 신생아의 출생증명서, 주택 소유권 증명서, 소득 및 재산 증빙서류 등을 제출해야 합니다.

 

 

신생아 특례 대출의 기대 효과

신생아 특례 대출은 저출산 문제 해결과 출산 가구의 주거 안정에 기여할 것으로 기대됩니다. 또한, 출산 후 주택 구입이나 전세 계약을 계획하고 있는 가구에게 실질적인 도움이 될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

다른 나라에서 성공적인 출산율 향상 대책을 실행시킨 사례가 있습니다. 대표적인 사례로는 다음과 같은 것들이 있습니다.

• 스웨덴

스웨덴은 1970년대 이후 저출산 문제에 직면해 있었습니다. 당시 스웨덴의 합계 출산율은 1.8명 수준이었으나, 정부의 적극적인 출산율 향상 정책으로 인해 2022년에는 2.2명으로 크게 증가했습니다. 스웨덴의 출산율 향상 정책은 다음과 같은 것들이 있습니다.

* **유급 출산휴가 및 육아휴직 확대**
* **보육비 지원 확대**
* **유아교육비 무상화**
* **일·가정 양립 지원 강화**

• 프랑스

프랑스도 스웨덴과 마찬가지로 저출산 문제에 직면해 있었습니다. 1990년대 초반 프랑스의 합계 출산율은 1.7명 수준이었으나, 정부의 적극적인 출산율 향상 정책으로 인해 2022년에는 2.1명으로 증가했습니다. 프랑스의 출산율 향상 정책은 다음과 같은 것들이 있습니다.

* **유급 출산휴가 및 육아휴직 확대**
* **보육비 지원 확대**
* **유아교육비 무상화**
* **일·가정 양립 지원 강화**
* **출산 장려금 지급**

• 독일

독일도 스웨덴과 프랑스와 마찬가지로 저출산 문제에 직면해 있었습니다. 1990년대 초반 독일의 합계 출산율은 1.4명 수준이었으나, 정부의 적극적인 출산율 향상 정책으로 인해 2022년에는 1.7명으로 증가했습니다. 독일의 출산율 향상 정책은 다음과 같은 것들이 있습니다.

* **유급 출산휴가 및 육아휴직 확대**
* **보육비 지원 확대**
* **유아교육비 무상화**
* **일·가정 양립 지원 강화**
* **출산 장려금 지급**

이러한 사례들을 살펴보면, 출산율 향상에는 경제적 지원뿐만 아니라 일·가정 양립 지원, 출산 장려금 지급 등 다양한 정책적 노력이 필요하다는 것을 알 수 있습니다.

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 안정에 도움이 될 수 있지만, 출산율을 직접적으로 높이는 데에는 한계가 있을 것으로 보입니다. 따라서 정부는 신생아 특례대출과 함께 일·가정 양립 지원, 출산 장려금 지급 등 다양한 출산율 향상 정책을 병행해야 할 것입니다.

 

 

구체적으로 다음과 같은 정책들을 추진해 볼 수 있습니다.

• 육아휴직 기간 확대 및 급여 보전 강화

 

• 보육비 지원 확대 및 일자리를 보장하는 보육시설 확충

 

• 유아교육비 무상화 확대

 

• 일·가정 양립을 위한 근무 환경 개선

 

• 출산 장려금 지급 확대

 

이러한 정책들을 통해 출산 가구의 경제적 부담을 줄이고, 일·가정 양립을 위한 환경을 조성함으로써 출산율을 높이는 데 기여할 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

프랑스, 스웨덴, 한국은 모두 저출산 문제에 직면해 있는 나라들입니다. 이러한 문제에 대응하기 위해 각 나라는 다양한 출산율 향상 정책을 시행해 왔습니다.

프랑스와 스웨덴의 출산정책

프랑스와 스웨덴은 출산율 향상 정책에서 경제적 지원뿐만 아니라 일·가정 양립 지원에도 중점을 두고 있습니다.

프랑스는 유급 출산휴가 16주 및 육아휴직 3년을 보장하고, 보육비 지원을 확대하며, 유아교육비를 무상화하고 있습니다. 또한, 일·가정 양립을 위한 근무 환경 개선을 위해 유연근무제를 도입하고, 육아휴직 중 고용보험 급여를 지급하고 있습니다.

스웨덴도 프랑스와 비슷한 정책을 시행하고 있습니다. 유급 출산휴가 16주 및 육아휴직 480일을 보장하고, 보육비 지원을 확대하며, 유아교육비를 무상화하고 있습니다. 또한, 일·가정 양립을 위한 근무 환경 개선을 위해 유연근무제를 도입하고, 육아휴직 중 급여를 지급하고 있습니다.

한국의 출산정책

한국은 출산율 향상 정책에서 경제적 지원에 주로 초점을 맞추고 있습니다.

한국은 출산 장려금을 지급하고, 보육료 지원을 확대하고 있습니다. 또한, 주택 구입 자금 지원을 확대하고 있습니다.

프랑스, 스웨덴, 한국의 출산정책 비교

프랑스, 스웨덴, 한국의 출산정책을 비교해 보면 다음과 같은 차이점을 발견할 수 있습니다.

• 경제적 지원의 경우, 프랑스와 스웨덴은 출산 장려금 외에도 육아휴직 기간, 보육비 지원, 유아교육비 무상화 등 다양한 경제적 지원을 제공하고 있습니다. 한국은 출산 장려금에 대한 지원이 상대적으로 적습니다.
• 일·가정 양립 지원의 경우, 프랑스와 스웨덴은 유연근무제 도입, 육아휴직 중 급여 지급 등 일·가정 양립을 위한 근무 환경 개선을 위한 정책을 적극적으로 추진하고 있습니다. 한국은 일·가정 양립을 위한 근무 환경 개선에 대한 정책이 상대적으로 미흡합니다.

한국의 출산정책의 한계

한국의 출산정책은 경제적 지원에 초점을 맞추고 있다는 점에서 프랑스, 스웨덴과 차이를 보입니다. 그러나 경제적 지원만으로 출산율을 높이는 데는 한계가 있습니다. 일·가정 양립을 위한 근무 환경 개선, 육아에 대한 사회적 인식 개선 등 다양한 정책적 노력이 병행되어야 합니다.

한국은 저출산 문제의 심각성이 날로 커지고 있습니다. 따라서 정부는 프랑스, 스웨덴과 같은 선진국의 출산정책을 참고하여, 경제적 지원뿐만 아니라 일·가정 양립 지원, 출산에 대한 사회적 인식 개선 등 다양한 정책적 노력을 추진해야 할 것입니다.

 

 

 

 

2023년 12월 17일 현재, 미국의 기준금리는 5.5%, 한국의 기준금리는 3.5%입니다.

 

미국의 경우, 연방준비제도(Fed)는 물가를 잡기 위해 기준금리를 인상해 왔습니다. 그러나 최근 물가 상승세가 다소 둔화되고, 경기 침체 우려가 커지면서 기준금리 인상 속도를 늦추고 있습니다.

 

Fed는 2023년 7월 회의에서 기준금리를 0.75%포인트 인상한 이후, 9월 회의에서는 0.25%포인트 인상에 그쳤습니다. 11월 회의에서는 기준금리를 동결할 가능성도 제기되고 있습니다.

 

따라서 향후 4분기 미국의 기준금리는 5.5%에서 5.25%로 소폭 하락할 것으로 예상됩니다.

한국의 경우, 한국은행도 물가를 잡기 위해 기준금리를 인상해 왔습니다. 그러나 최근 경기 침체 우려가 커지고, 가계부채 부담이 높아지면서 기준금리 인상 속도를 늦추고 있습니다.

 

한국은행은 2023년 5월 회의에서 기준금리를 0.25%포인트 인상한 이후, 7월 회의에서는 0.5%포인트 인상에 그쳤습니다. 9월 회의에서는 기준금리를 동결할 가능성도 제기되고 있습니다.

 

따라서 향후 4분기 한국의 기준금리는 3.5%에서 3.25%로 소폭 하락할 것으로 예상됩니다.

물론, 향후 4분기 미국과 한국의 기준금리는 물가, 경기, 가계

부채 등 다양한 요인에 따라 변동될 수 있습니다.