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말레이시아에서 3,000sqf 규모의 레스토랑을 창업한다고 가정했을 때, 보다 현실적인 2025년 기준 비용 분석을 아래와 같이 상세히 정리해드립니다. 외국인 100% 소유 형태이며, 상업지구 내 중상급 레벨 식당을 기준으로 합니다.
📌 전체 면적: 3,000sqf
📌 임대료: RM 9/sqf
📌 인테리어 공사 비용: 약 RM 200,000
📌 외국인 100% 법인 기준
🍽️ 1. 법인 설립 및 행정 관련 비용
항목 | 금액 (RM) | 세부 설명 |
법인 설립비용 | 7,000 ~ 8,000 | 외국인 지분 포함 법인 설립 + 세무등록 |
외국인 100% 법인 자본금 | 500,000 | SSM 및 MIDA 등록 조건에 따라 필요 |
라이선스 취득 | 5,000 ~ 8,000 | Premise License, Signboard, DBKL 승인 등 |
변호사 및 회계사 수수료 | 3,000 ~ 5,000 | 계약 검토, 조세 신고 대행 등 |
💡 합계: RM 515,000 ~ 521,000
(법인 설립 후, 자본금 중 일부는 운영비로 사용 가능하나, 자본금 증빙이 필요)
🏢 2. 부동산 및 공간 관련 비용
항목 | 금액 (RM) | 세부 설명 |
월 임대료 | 27,000 | 3,000sqf × RM 9 |
임대 보증금 | 54,000 | 통상 2개월 임대료 + 유틸리티 보증 RM 3,000 |
💡 초기 임대 관련 비용: RM 81,000
(계약 시 일시불 지급)
🧱 3. 인테리어 및 주방 시설
항목 | 금액 (RM) | 세부 설명 |
인테리어 & 레노베이션 | 200,000 | 기본 마감 + 가구 + 배기 시스템 등 포함 |
주방 기기 및 냉장고 | 60,000 ~ 100,000 | 상업용 조리기, 싱크, 냉장, 화기 등 |
💡 합계: RM 260,000 ~ 300,000
(브랜드 콘셉트 따라 변동 큼)
🥬 4. 초도 운영 비용
항목 | 금액 (RM) | 세부 설명 |
초도 식자재 | 10,000 ~ 15,000 | 육류, 해산물, 채소, 조미료, 음료 등 |
비품 및 소모품 | 5,000 ~ 8,000 | 식기, 유니폼, 포스기, 홍보물 등 |
직원 채용 및 급여 선지급 | 15,000 ~ 25,000 | 현지인 3~5명 × 2개월치 급여 등 |
💡 운영 준비 비용: RM 30,000 ~ 48,000
🧾 총 창업 예상 비용 (2025년 기준)
범주 | 금액 (RM) |
법인 설립 및 라이선스 | RM 515,000 ~ 521,000 |
임대 계약 관련 | RM 81,000 |
인테리어 및 주방 | RM 260,000 ~ 300,000 |
초도 운영 비용 | RM 30,000 ~ 48,000 |
✅ 총합계 | RM 886,000 ~ 950,000 |
👉 한화 환산 시: 약 2억 6천만 원 ~ 2억 8천만 원 (1RM = 300원 기준)
📍 현실적인 참고사항
- 자본금 RM 500,000은 일부 은행에서 최소 3~6개월간 계좌에 유지하길 요구함.
- 주방기기, 인테리어는 현지 중고 장비를 활용할 경우 약 30% 절감 가능.
- 로컬 파트너(지분만 참여) 활용 시, 자본금은 RM 350,000 수준까지 낮출 수도 있으나, 법률 리스크 존재.
- ‘Halal’ 인증 취득 시 별도 비용 (RM 3,000) 약6개월 소요.
- 말레이시아에서 외국인이 식당 사업을 위한 법인을 설립한 이후에는 설립 초기 비용 외에도 매년 정기적으로 부담해야 하는 행정 유지비용이 존재합니다. 이를 간과하면 불필요한 벌금이나 사업 운영 중단 위기에 처할 수 있습니다. 아래는 2025년 기준, 실제 외국인 사업자들이 흔히 지출하는 행정 유지비용 항목을 정리한 것입니다.
항목 연간 비용 (RM) 세부 설명 💼 기장 및 회계 서비스 3,000 ~ 6,000 월 RM250~500 수준, 세금신고 포함 🧾 감사보고서 (Audit Fee) 3,500 ~ 8,000 매출 규모와 거래량에 따라 변동 📋 세무 신고 (Tax Filing) 포함 or 별도 500~1,500 법인세 신고(소득세, CP204 등) 📑 SSM 연례보고 (Annual Return) 500 ~ 1,200 SSM에 연례 보고서 및 수수료 납부 🧑⚖️ 법률 자문/계약 검토 1,000 ~ 3,000 필요 시 발생. 신규계약 시 필수 권장 🧾 고용세 신고 (PCB, EPF, SOCSO) 회계 수수료에 포함 or 별도 RM1,200~2,000 직원 고용 시 필수 🪪 비즈니스 라이선스 갱신 1,000 ~ 3,000 Premise License, DBKL 등 해마다 갱신 필요 💳 SST 등록 및 보고 (매출 50만↑) 등록 시 무료, 보고 대행비 월 RM300 수준 SST 등록 의무 기업은 보고 필수 🏦 은행 계좌 유지비/수수료 120 ~ 300 은행 종류에 따라 연회비 또는 계좌 유지 수수료 📁 기타 문서 공증, 통역 등 500 ~ 2,000 계약서, 라이선스 번역, 공증 등 발생 시 - 💡 연간 합계: 약 RM10,000 ~ RM25,000 수준
(약 310만 원 ~ 770만 원 / 환율 1RM = 310원 기준)- 기장 및 세무 업무는 종종 패키지 형태로 제공되며, 매출 규모에 따라 월 RM300 이상 요구하는 곳도 많습니다.
- 일부 회계사무소는 연 매출 100만 RM 이하라도 외국인 회사라는 이유로 프리미엄 요금을 부과하기도 합니다.
- SST(Sales & Service Tax) 등록은 연 매출 50만 링깃 이상일 때 의무이며, SST 신고 대행비는 별도일 수 있습니다.
- 이 외에도, 임대 계약 연장, 로컬 직원 고용 관련 노동부 보고, Immigration 비자 조건 유지 등의 간접적 행정 비용이 들어갑니다.
- "기장비 무료!"라며 유도한 뒤, 연말 정산이나 SST 신고 때 별도 수수료 청구
- 외국인 회사라며 로컬보다 1.5~2배 수수료 부과
- 라이선스 자동갱신이라며 갱신 수수료 없이 방치하는 사례 (벌금 유발)
🔺 이 정도 규모의 창업은 법률 자문 + 회계 전문가 + 부동산 컨설턴트와의 협업이 필수입니다.
🔺 허가서 없이는 영업불가이며, 식품 위생 교육 이수자 고용, 위생검사 대응도 준비해야 합니다.
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