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미국 상업 부동산 공실률 증가 및 영업 어려움의 원인 1. 팬데믹의 영향: 팬데믹 이후 온라인 쇼핑의 증가와 재택근무의 확산으로 인해 오프라인 상점과 사무실 공간에 대한 수요가 크게 감소했습니다. 많은 기업들이 폐업하거나 규모를 축소하면서 임대 계약을 해지하거나 임대료를 낮추겠다고 요구했습니다. 이로 인해 상업 부동산 공실률이 급격히 증가하고 임대료가 하락했습니다. 2. 금리 인상: 미국 연방준비제도이사회(Fed)의 금리 인상은 부동산 투자를 위한 대출 비용을 증가시켜 투자 감소로 이어졌습니다. 높은 금리는 또한 기업과 소비자의 지출을 위축시켜 상업 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칩니다. 3. 경기 침체 우려: 경기 침체에 대한 우려가 커지면서 투자자들은 상업 부동산 투자를 주저하고 있습니다. 기업들은 불확실한 경제 상황 속에서 투자를 보류하거나 축소하는.. 2024. 2. 17.
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